【业务描述】

土地增值税批准类优惠办理是指符合土地增值税优惠条件的纳税人，将相关资料报送税务机关，税务机关按规定程序审批后方可享受，具体包括：

（1）政府收购（收回）土地使用权土地增值税优惠。

（2）建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的土地增值税优惠。

【报送资料】

（1）政府收购（收回）土地使用权土地增值税优惠办理：

——《纳税人减免税申请审批表》。

——减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）。

——土地使用权证明原件及复印件。

——政府依法征用、收回土地使用权文件原件及复印件。

——政府征用、收回土地使用权补偿协议原件及复印件。

（2）建造普通住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20％的土地增值税优惠办理：

——《纳税人减免税申请审批表》。

——减免税申请报告（列明减免税理由、依据、范围、期限、数量、金额等，加盖公章）。

——开发立项及土地使用权等证明原件及复印件。

——土地增值税清算报告。

——相关的收入、成本、费用等证明材料。

【基本流程】